De Vereniging van Eigenaars, dat bent u samen met alle andere eigenaren binnen uw woongebouw. Op het moment dat u eigenaar wordt van een appartement, bent u volgens de wet automatisch lid van de VvE. Door de aankoop van uw appartement heeft u een aandeel in een gebouw met toebehoren, en het recht op het exclusieve alleengebruik van een deel van dat gebouw.

Voor de oprichting van een VvE heeft de notaris alle rechten en plichten van de VvE vastgelegd in een zogenoemde splitsingsakte en splitsingsreglement. De akte beschrijft wat tot de privé delen behoort en wat de gemeenschappelijke delen zijn waar u medeverantwoordelijk voor bent. 

Dat zijn onder andere daken, liftinstallaties, verlichting, hallen, gangen, centrale toegangsdeuren, riolering enzovoorts. Ook benoemt de akte welke schulden en kosten voor rekening van de gezamenlijke eigenaars komen en welke voor rekening privé zijn. Het splitsingsreglement legt de rechten en plichten van de VvE vast.

U bent als eigenaar verplicht bij te dragen in de gemeenschappelijke kosten van het gebouw. Dat gebeurt via voorschotbijdragen, die u maandelijks betaalt aan de VvE. Zo kan de VvE op haar beurt weer de rekeningen betalen, zoals kosten voor verzekeringen, onderhoud, reparaties en beheer. Daarnaast wordt een deel van het geld gereserveerd voor toekomstig (groot) onderhoud.