wat doet de vve?VvE betekent Vereniging van Eigenaars. De vereniging is de vertegenwoordiger van de gezamenlijke appartementseigenaars, die op haar beurt weer vertegenwoordigd kan worden door een bestuurder. De VvE voert het beheer over de gemeenschap en ziet toe dat elke eigenaar en gebruiker de regels naleeft zoals neergelegd in de splitsingsakte, het splitsingsreglement en eventueel het huishoudelijk reglement.
De VvE heeft verschillende organen. Hierbij een beknopt overzicht. vergadering van eigenarenHet hoogste orgaan in de ‘vergadering van eigenaars’. Zij neemt de besluiten die de bestuurder moet uitvoeren. Het begrip ‘vergadering van eigenaars’ staat zowel voor het hoogste orgaan binnen de VvE als voor de bijeenkomst van de appartementseigenaars, oftewel de eigenaars in een vergadering bijeen.
Het bestuurHet splitsingsreglement bepaalt uit hoeveel bestuurders het bestuur mag bestaan. De bestuurder wordt benoemd door de vergadering van eigenaars en kan te allen tijde door haar worden ontslagen. Het bestuur vertegenwoordigt de VvE. Het bestuur kan namens de VvE overeenkomsten afsluiten met aannemers, loodgieters, dakdekkers, schilders, verzekeringsmaatschappijen, etc. Zij legt voor het door haar gevoerde beheer minimaal één keer per jaar rekening en verantwoording af aan de vergadering van eigenaars. Het bestuur voert de besluiten uit die door de vergadering van eigenaars zijn genomen.
De meeste taken worden uitgevoerd door VBA. Het VBA informeert het bestuur, geeft jaarlijks aan welk onderhoud er nodig is en regelt de uitvoering. Het bestuur accordeert rekeningen en beslist over kleinere uitgaven en roept bij grotere uitgaven de ALV bijeen om een beslissing te nemen. |
voorzitterDe voorzitter wordt ook benoemd en ontslagen door de vergadering van eigenaars. Hij zit de vergadering voor en in een aantal gevallen heeft de bestuurder bij zijn taakuitoefening de goedkeuring nodig van de voorzitter. De taken en bevoegdheden van de voorzitter zijn dus beperkt.
commissies
Wie is wie?Ga hier naar het overzicht van het Bestuur en de commissieleden.
|
decharge
Een vast agenda van de ALV luidt: vaststelling jaarrekening en decharge van bestuur. Na goedkeuring van de jaarrekening wordt decharge gevraagd. Dat betekent dat de VvE de verantwoordelijkheid voor het afgesloten boekjaar draagt en het bestuur niet meer verantwoordelijk is voor de financiën van dat jaar. (zie verder bijvoorbeeld: https://www.nederlandvve.nl/vve-informatie/decharge-vve/)